Yazar => Erol Cesur 
Türkiye’de inşaat sektörünün son yıllarda ekonomi içerisindeki artan önemine paralel olarak gelişen konut sektörü , nüfus artış oranının yüksek olması, kentleşmenin ve uluslararası göçün hız kazanması, konut tüketim alışkanlıklarının değişmesiyle birlikte konut talebi artmıştır.
Türkiye’de konut sektörü,temel barınma ihtiyacının yanı sıra enflasyondan korunma ve aynı zamanda yatırım aracı özelliğine sahiptir . Konut sektörünün yüksek getiriye dayanan yatırım aracı haline gelmesi sektörde arz, talep ve fiyat artışlarını hızlandırmıştır
Türkiye ekonomisinde son dönemde yaşanan kur şokları sıfır konut arzında maliyetleri çok fazla artırması, ikinci el konut fiyatlarının da sürekli artışına yol açmıştır.
Öyle ki 2022 yılı Ocak ayında dolar kuru serbest piyasada yaklaşık 18.5 TL iken , Türkiye’de satılık konut ortalama m2 birim değeri 5776 TL idi(kaynak Endeksa.com).
2024 yılı Ağustos ayında dolar kuru serbest piyasada yaklaşık 34 TL iken, Türkiye’de satılık konut ortalama m2 birim değeri 26640 TL (kaynak Endeksa.com) olmuştur.
